以下计算器采用加拿大法定半年度复利算法，结果仅供估算参考。实际利率、条款及审批结果以贷款机构最终确认为准。
加拿大《利息法》规定，住宅房贷按半年度复利计算。本计算器已采用正确的月利率转换公式。
* 月利率 = (1 + 年利率/2)^(1/6) − 1，月供按等额本息年金公式计算[reference:8][reference:9]。结果不含物业税、保险、共管费等费用。
2026 年，加拿大联邦监管贷款机构要求您按“合同利率 + 2%”或“5.25%”中的较高利率通过压力测试[reference:10][reference:11]。
* 合格利率 = max(合同利率 + 2%, 5.25%)。GDS 上限为 39%（担保贷款）[reference:12]。GDS 估算仅含月供，不含物业税、供暖费和共管费。如需完整评估，请咨询贷款经纪。
BC 省土地转让税按房产成交价的累进税率计算[reference:13]。首次购房者可能享受退税优惠。
* 首次购房者：成交价不超过 $500,000 可全额豁免；$500,001–$835,000 可获最高 $8,000 退税；$835,001–$860,000 退税逐步递减至零[reference:14][reference:15]。 * 非居民买家需额外缴纳 20% 的海外买家税（本计算器未包含）[reference:16]。 * 以上为估算值，实际税额以 BC 省土地注册处或律师/公证人的计算结果为准。
每个人的收入结构、信用状况和购房目标都不同。预约免费咨询，获取针对您个人情况的贷款评估。